中区科兴科学园租赁中心

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁

餐饮配套：
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。

停车位：
2000余个。
会议中心：
项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个
会议中心
会议中心(13张)
可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

作品说明：
引言
城市经济的蓬勃发展，使得土地集约利用的需求也越来越明显，产业集聚导致空间不断专业化以及产业结构升级。本设计力求摆脱传统单一乏味的产业园区模式，而是从产业办公新需求出发，充分注重使用者对公共空间、绿色生态、商业服务配套的需求出发，力求打造全新的产业综合体模式。

一、精准的产品定位
中心区土地**，传统的CBD形态均为密集的办公区，相对拥挤的环境、较低的层高、无公共空间。?
基于此，我们提出了精准的产品定位，并在后期良好的市场反应得以印证：
○?所有物业全部自持，通过长期出租及物业升值产生利润。
○?高标准办公品质。
○?所有物业全部自持，通过长期出租及物业升值产生利润。
○?标准化与模块化，一种核心筒单元拼复制接成11个单元，理性逻辑，降低造价。