南山前海香槟国际金融中心写字楼物业出租

深圳前海金融中心（T102-0247地块），用地面积为6267.15平方米，建筑容积率5.58，建筑高度100米。总建筑面积35000平方米，其中办公面积29900平方米，商业5000平方米。前海世茂金融中心位于深圳前海合作区19-03-06开发单元，港城八街与港城十七街东南侧（图1）。塔楼建筑总高度324.6m，裙楼建筑总高度约26.4m，幕墙面积约8.3万m2；地下3层，塔楼地上71层，裙楼地上4层；主要用途为地下3层为商业、车库及设备用房，裙房4层均为独立式商业，塔楼1~10层为办公大堂及商业，11~66层为办公，67~71层为总裁会议厅，其中11、22、33、44、55、66层为避难及设备层。 

前海金融中心整体坐落在海湾，位于深圳市西部前海湾畔，横跨重要的交通枢纽和前海湾，是Farrells为恒裕集团和兆华斯坦地产而设计的，相距**前海壹号只有几分钟路程。追求精致的建筑设计和敏感的总体规划。项目大楼，低调优雅，较具垂直感，经典的设计中凸显自信、专业和前瞻性的现代化要素。该中心建筑裙楼，搭配其经典的建筑格局，能够容纳各式店铺和服务设施，增进城市便利的同时，更能焕发出人们的活力。 

QFC前海金融中心由深圳房企成员恒裕集团携手纽约新世贸**兆华斯坦，诚邀世界良好大师团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队倾情打造的前海**城市金融综合体。集****写字楼、国际高端公寓、都会商业于一体。

 前海作为粤港澳大湾区核心，“一带一路”建设桥头堡，深圳前海打造“东方曼哈顿”，在金融业方面所取得的巨大成就，成效初现端倪。 截至2016年底，前海自贸片区累计注册金融类企业51188家，注册资本44112.79亿元，入驻金融持牌机构195家，对片区税收增长贡献率达43.0%。金融产业全年实现税收95.35亿元，同比增长99.86%。金融业实现增加值378.29亿元，同比增长45.48%。商业保理、融资租赁业务规模，分列全国**、*三，成为全国较大的新金融、类金融机构集聚地。 按前海片区规划，桂湾将被打造成金融商务中心区，土地使用权主要是通过公开市场出让，吸引**有实力的企业参与开发与运营，包括兆华斯坦、腾讯、**、华润、弘毅、民生电子商务等，这样可以规避**大包大揽的风险。