精装修大冲商务中心写字楼出租

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1.上部结构概念设计 　　1.1外围框架体系设计方案比较 　　 　　根据建筑物的总高度、抗震设防烈度、建筑的用途及甲方对造价的控制等情况，5#高层写字楼宜采用框架―核心筒结构体系。在方案阶段，确定核心筒筒体均为钢筋混凝土结构，一的区别在于外围框架体系。从材料上可选择以下三种形式： 　　1.1.1方案1―外围框架柱为钢筋混凝土框架柱 　　外框架柱采用钢筋混凝土框架柱。主体结构外框架柱由1700x1700渐变为1200x1200。考虑到此类工程楼层高度较大，结构底部构件的轴压比普遍较大，故地震作用下结构的延性将较差，对于底部延性的控制将是难点。 　　1.1.2方案2―外围框架柱为型钢混凝土框架柱 　　外框架柱采用型钢混凝土柱。主体结构在首层以下外框架柱为方形型钢混凝土柱，柱截面为1500x1500，内置十字型钢1100x200x50x50；2～15层，柱截面为1400x1400，内置十

大冲商务中心位于科技深南大道与铜鼓路交汇处，高新园地铁站上盖，公司物业出租：大冲商务中心共有六栋高层**写字楼：A,B,C,D，大冲国际商务中心，华润置地E座，组建而成。大冲商务地理环境优越，交通便捷。罗宝线高新园站B出口及大冲公交站台，四十条公交线路通往科技园。

考虑成本造价，砼500元/m3，钢筋6600元/t，管桩190元/m，锚杆315元/m。 　
　表4 抗拔方案综合比较表 　　 　　 　
　综上，采用方案8是较合理的地下室抗拔方案。由于业主对锚杆使用年限及工作安全性的担忧，在后续的施工图设计中，地下室抗拔采用方案2作为较终的抗拔方案。具体施工图设计中计算考虑抗拔桩对底板抗拔的约束作用及柱下大承台高度等有利因素，通过调整桩距、承台加腋的设计手法，以控制底板配筋